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我爱我家研究院报告:北京住房租赁市场情况

2020-10-26 14:19:17    来源:观点地产

总结分析9月份北京住房租赁市场情况,做好10月份北京住房租赁市场研究规划,把握北京房地产市场动态。

据我爱我家研究院报告,2020年9月,北京住房租赁交易量、租金同步出现下滑,未来还将延续这一态势。

报告指出,受疫情影响,北京租赁今年的夏季高峰推迟至8月,交易量冲高后,租金也出现短暂回升。但市场的淡旺季走势并没有改变,自9月开始下行进入淡季,租金再度下滑至2018年年初水平,创下2年以来新低。

其中,北京9月住房租赁交易量环比下降12.40%,同比增长6.84%;租金方面,北京9月整租的平均成交租金为87.67元/平方米,环比下跌1.86%,同比下跌7.30%。

具体到各个区域,2020年9月单月,西城、东城、海淀、朝阳、丰台、石景山等城六区的租金涨跌幅度都在2%以内,波动较小;昌平、大兴、通州的租金涨跌幅则在2.5%以上,波动较大。

具体到房源方面,新增房源量、新增客源量、机构带客户看房量均出现全面下滑。就2020年9月,北京新增房源量环比下降8.22%,同比下降17.57%;新增客源量环比下降8.37%,同比增长6.05%;机构带客户看房量环比下滑4.89%,同比下降35.17%。

对此,我爱我家研究院认为,随着北京租房市场转入淡季,预计交易量将继续下滑,租金将整体稳中有降。

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