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2020年外地人如何获取北京购房资格?

2020-03-26 10:29:05    来源:楼盘网

北京是一线城市,即便房价高,仍有不少人会去那里打拼,甚至想要在那里安一个家!可是外地人想要在北京买房,前提就需要有购房资格才能买,不然是无法购买的。

2020年外地人如何获取北京购房资格

首先,如果你是外地户口即(非京籍),那么现如今,你如果想在北京购买房产,想拥有北京购房资格,那么你有三种路径可以走,如下:

第一:在北京连续缴纳五年社保。【解释】:就是在你购房的前一个月,往前推算60个月,社保必须连续缴纳,如果有断缴,那么看你是断缴了几个月,原则上,60个月内,允许有三个月断缴,但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了,否则,从新从你断缴的的那个月往后算起,到了60个月以后,才可以拥有购房资格。

第二:北京连续缴纳个人所得税五年。【解释】:个人所得税缴纳五年是指在你购房的前一个月往前推算60个月,每个月都有个税,必须连续,补缴无效。

第三:在北京上班工作期间,通过公司办理了‘北京工作居住证’。【解释】:北京工作居住证是你在单位,通过单位的形式给员工办理的证件,通俗点说就是“北京绿卡”,切记,不是居住证,现在的居住证是原来的暂住证,不能解决你购房资格。

外地人,只有通过上述三种方式来获取北京的“购房资格”,别无它径,满足上述三个条件之一的,就而已在北京购买房产了!

这么看来,在北京想拥有购房资格,社保是必须项,因为你既然公司给你交了个税,那么你社保一定也在交着,公司既然给你办理了北京工作居住证,那么你的社保也一定在交着,跑不了。

北京买房目前有哪些政策

1、限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此,外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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